Vælg side

Uge 4 – Støbning og byggesagkyndig

Uge 4 – Støbning og byggesagkyndig

Der er mange store milepæle i byggeriet af et nyt en-familieshus. Den første er at man går i jorden og fundamentet bliver sat, hvilket allerede er et par uger siden. Den næste milepæl er når fundamentet bliver støbt, og det var dét, der blandt andet skete denne her uge. For inden det kom så langt – støbningen skete om fredagen, så blev isoleringen rettet lidt til – som skrevet i byggedagbogen for uge 3, VVS’erne kom forbi og lagde gulvvarmen ud og så var vores byggesagkyndige, Yunus, ude for at se om alt nu også var, som det skulle være.

Forholdet til håndværkerne

Som skrevet i sidste uge, så opdagede vi at isoleringen ikke var udlagt helt så præcist som det kunne ønskes. Det kom ud fra et spørgsmål om hvorvidt 1 eller 2 lag isolering er vejen at gå frem. Muligheden for at snakke med de to fyre fra Rørvig Byg kom først tirsdag formiddag, men inden jeg nåede selv at kunne påpege det, kunne jeg se at de havde været igang med at rette tingene op, og nu var videre i processen med at gøre klar til støbningen. Det blev derfor til en god snak omkring netop isoleringen, revnerne og sandpuden. Derudover snakkede vi også lidt om, at vi jo bor herude, og er rimelig tætte ‘naboer’ med håndværkerne. Det giver jo selvfølgelig mulighed for at følge tæt med. Men det fordre også at man får et ordentligt forhold til håndværkerne, både så de ikke føler sig overvåget når vi “lurer” igennem persiennerne, og der ikke er nogen der skal have ‘ondt i maven’ når vi eller de kommer hen for at snakke.

Lidt sødt gør ikke samarbejdet mindre svært.

Den balancegang er vi ret bevidste om, og generelt har vi ikke blandet os i ret meget eller kommet med for mange dumme spørgsmål om dit og dat, når de arbejder ude på huset. For at forsøde tilværelsen derude, som hårdtarbejdende arbejdsmand, har vi fra starten haft en køletaske (som nu muligvis er blevet gravet ned et sted på grunden…?!) med kolde drikkevarer, snaks og slik som er blevet blevet stillet ud om morgenen. Så er første skridt mod det gode forhold ret nemt etableret, hvilket i hvert fald har givet rigeligt med rosende og glade smil. Samtidig har dét været det oplagte tidspunkt lige at afklare de små ting, som dukker op i løbet af sådan en proces her, og som man måske ikke helt har gennemtænkt da man sad med tegningerne.

Et af de første tilfælde af dette, var i starten da der blev gravet ud og jorden langsomt byggede vores lille bjerg op, selvom vi havde aftalt med byggelederen, at der skulle nivelleres og grov-planeres. Så inden ham i gravemaskinen fik fjernet jorden alt for godt, fik vi en snak om at han kunne planere ud i de rigtige højder. Et andet eksempel var under etableringen af noget kloak, hvor jeg sammen med struktøren herude fik flyttet på den ene brønd, ift. tegningen, så det gav mere mening i forhold til vores kommende regnvandsbed. Dét eksempel viser dog også vigtigheden af, at vi bor her ude og er her hele tiden. For dagen efter, hvor vi havde været på arbejde, var den anden brønd etableret.. Næsten lige foran hoveddøren, som præciseret på tegningen.. Sådan er det jo, og kan være det kan ændres på et senere

Første med vores byggesagkyndige

Denne uge betød også det første rigtige møde med vores byggesagkyndige, Yunus fra MP Byggesagkyndig. Ham har vi hyret, i stedet for et af de efterhånden store firmaer, da vi både godt ville støtte et lille firma, og fordi at vi synes at der var en del dårlige erfaringer med bl.a. byggesagkyndig.nu – særligt i forhold til prisen som er over dobbelt så høj som Yunus skal have. For den pris kommer han desuden herud i alt 8 gange på de mest kristiske tidspunkter, og dette var altså den første gang han var her. Det er dog ikke første gang vi har snakket med ham. Faktisk har vi løbende haft en god dialog med Yunus, via mail, om forskellige ting vi enten har undret os over eller gode råd vi havde brug for. Han har også kort tjekket div. tegninger, og hjulpet i forhold til dette.

Nå, men Yunus var her jo ikke bare for at sludre. I stedet bruger han en times tid på minutiøst at gennemgå alt det arbejde, som de gæve håndværkere havde lavet de sidste 4 ugers tid. Alt der er værd at blive gennemgået, blev gennemgået, og efterfølgende fik vi en god snak, først kort ved huset, og derefter udnyttede vi fordelen ved at bo på grunden – at kunne sidde inden for i tørvejr og med aircon tændt!

Hvad fandt Yunus så?

I alt blev der lavet 17 bemærkninger, der dækker over i alt 8 forskellige fejl eller mangler.

Et udklip af rapporten fra Yunus fra MP Byggesagkyndig. Med billeder og en beskrivelse.
  • 2 steder manglede der gevindstænger, der skal bruges til forankringen af taget. De skulle være sat i, dengang de lavede randfundamentet, og da de står vist i tegningerne, var det faktisk også en vi selv havde undret os over manglede.
  • Der manglede kuldebro-tætninger ved rørgennemføringer til f.eks. kloak, vand, radonudluftning etc.
  • Der manglede også tætninger en del steder i EPS-blokkene. Det havde vi også selv undret os over, som skrevet tidligere.
  • 5 steder var berapningen af soklen ikke tilstrækkelig. Og nej, berapning har ikke noget med hverken hiphop eller ænder at gøre, men derimod det grove lag mørtel/puds som soklen bliver dækket med. Det skal gøres ordentligt, da det ellers vil optage fugt fra det omkringliggende sand og senere jord. De fleste af stederne var det små områder – 3-4 cm store felter, der manglede, mens 1 af stederne var i et hjørne som ikke var lavet alt for pænt.
  • Et andet punkt vi også selv havde undret os over, var at der ét sted manglede at gøres plads i isoleringen til monteringen af en stålsøjle. Den fandt Yunus også.
  • Desuden manglede bundprofiler ved alle døre og vinduer. Det var ikke som sådan en mangel, da entreprenøren havde planlagt at få dem lavet i løbet af dagen (besøget var om torsdagen, hvor der skulle støbes fredag).
  • En anden ting som ikke var på plads, men var planlagt, var etablering af tagnedløb. Det kom i rapporten, selvom det ikke rigtig er en fejl.
  • En fejl er dog, endda en rigtig klassisk en, er at der i et kloakrør var røget lidt sand i. Det skulle fjernes.

Derudover var der en sidste bemærkning – nemlig at Hybel skal være ganske opmærksomme ved udførslen af cisterne i ydermuren, så vi ikke får træk ind igennem trykknapperne. Det er et element som vi egentlig var bevidste om, dengang vi valgte at få det. Men der kom form over funktion, med håb om at de ville være gode nok til, at sikre at det blev tæt og isoleret korrekt. Det er forhåbenligt blevet endnu mere sikkert, at de gør sig umage på det her punkt.

Hvad fandt vi?

Udover de ting som Yunus fra MP Byggesagkyndig fandt, så fandt vi efterfølgende også to større fejl, da vi aftenen inden støbningen gik en sidste ‘runde’ og kiggede på de udlagte gulvvarmeslanger og rionet.

Den ene handlede om, at de havde glemt at få tegnet en væg op ved køkkenet – den der ‘omslutter’ højskabsnichen. Det resulterede i, at varmeslangerne blev ført ind under den væg. Det ville næppe være husets undergang, men nu muligheden for at rette det bød sig, skulle det selvfølgelig rettes og gøres ordentligt.

At kunne se byggeriet fra toppen af giver virkelig nogle gode fordele. Det var blandt andet med at sikre, at gulvvarmelangerne var udlagt korrekt, og se hvor de havde glemt dem. Vi tilbyder droneservice ifbm. nybyg på det meste af Sjælland – kontakt os for mere info.

Den anden fejl var mere kritisk. Den handlede om vores kommende køleskab som har indbygget isterningmaskine og vanddispenser. De dele kræver fast vandtilførelse, fra en vandhane i væggen, så at den bliver lavet, er rimelig essentielt. Igen ville det nok ikke have ødelagt huset, da vandføringen godt kunne have fundet en alternativ rute, men det ville langt fra være optimalt.

Nu fandt vi først de her to fejl, sent om aftenen, hvor støbningen skulle starte morgenen efter. Når nu vi ikke ved, hvad tid de startede, måtte vi hurtigt have fat i nogen der kunne gøre noget ved problemet. Den nogen var Yunus, som vi skrev til. Han svarede hurtigt tilbage, og anerkendte at det var fejl og at han ikke lige havde set dem. Men han ville sende den videre til støberen og hans team, samt byggeleder. Og rigtig nok, morgenen efter kunne vi høre to fyre gå rundt og brokke sig lidt over enten at vi havde opdagede fejlen eller de havde glemt at lave det ordentligt.

Masser af beton

Fredag var den store støbedag. Endelig kunne byggeriet rigtig gå igang, følte vi, for efter støbningen begynder væggene jo at rejse sig. På grund af sommerferie var vi alle hjemme til at kunne overvære støberiet, og det var en noget mere omstændig proces end vi lige havde troet. I alt kom der 4 cementbiler forbi grunden for at pøse cement ud, og det tog faktisk alligevel 4-5 timer fra den første cementbil kom, til de var færdige med at få det glittet af og ordnet de forskellige ting. Inden da havde de så brugt en 3 timer på at gøre klar, inklusiv at rette ovenstående fejl.

I regn og slud må gulvvarmeslangerne lægges ud!
Forestilling nydes på 1. parket.
Det er ikke alt der kan hamle op med ‘Lille Nørd’, men arbejdsmænd og lastbiler kan!
Traditionen tro skulle der selvfølgelig lidt mønter – det giver held og lykke fremover. Eller rust 🤷🏼
Efter alt det hårde slid, nydes der en kølig, velfortjent drink på det færdige arbejde.
For at undgå for hurtig udtørring af betonen, skulle der pøses vand på. Fik god hjælp af vores lille arbejdsmand.
Den første af fire cementlastbiler af varierende størrelse. I alt ca 35 m3 cement blev der lagt ud.
Det færdige arbejde, i 2 niveauer med to udspartlinger til brusenicher.

Efterlad et Svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *

REKLAME

AFSTEMNING

Hvilket typehusfirma har du valgt?